Vous désirez investir dans la pierre afin de diversifier vos revenus ? Tourcoing, ville du nord de la France située au cœur de la métropole lilloise, regorge de nombreux atouts pour l’investissement immobilier.
Découvrez dans cet article ce qui fait de cette ville l’endroit idéal pour tout projet immobilier, des quartiers attractifs pour investir, les types de biens immobiliers disponibles et quelques conseils pour réussir votre projet.
Les atouts de Tourcoing pour l’investissement immobilier
Tourcoing est située à proximité de Lille et de la Belgique. Sa position géographique en fait un point de convergence stratégique pour les déplacements professionnels et personnels. La ville bénéficie d’un accès rapide aux grands axes autoroutiers, ce qui rend plus aisés les déplacements.
La ligne de métro assure des liaisons vers de nombreuses destinations en France, dont le centre-ville de Lille facilement accessible en 10 minutes et Disneyland Paris en moins de 2 heures.
Tourcoing est aussi une ville en pleine croissance démographique. C’est la deuxième commune la plus peuplée des Hauts-de-France après Lille. Cette expansion génère une forte demande en matière de logements, offrant ainsi des opportunités d’investissement.
La ville s’implique également dans de nombreux projets de rénovation urbaine, ouvrant de nouvelles perspectives pour les investisseurs dans des quartiers en plein renouveau.
Sur le plan économique, Tourcoing se démarque en tant que pôle de recherche et d’innovation. Elle accueille de nombreuses industries et entreprises, dont certaines de grande envergure.
En parallèle, la ville propose un cadre de vie agréable avec de nombreux parcs, jardins, espaces de jeu et centres culturels. Voilà autant d’atouts qui devraient vous conforter dans votre décision de faire un investissement immobilier à Tourcoing.
Les avantages fiscaux et les dispositifs d’aide à l’investissement
Tourcoing propose une fiscalité intéressante pour les investisseurs immobiliers, notamment une exonération de taxe foncière sur les propriétés bâties pendant les deux premières années.
La loi Pinel offre également une réduction d’impôt en investissant dans un bien neuf destiné à la location. En outre, les dispositifs d’aide à l’investissement comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) ou les aides de l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) peuvent aussi faciliter votre projet d’investissement.
Les quartiers attractifs pour l’investissement
Tourcoing propose plusieurs quartiers attractifs pour l’investissement immobilier. Parmi ceux-ci, le quartier du centre-ville est particulièrement prisé en raison de sa proximité avec les commerces et les transports en commun.
Le Blanc Seau, situé sur la pointe sud de Tourcoing, est un autre quartier hautement convoité par de nombreux investisseurs de par sa situation géographique avantageuse.
Le secteur Gambetta, doté d’une excellente accessibilité grâce à ses nombreux moyens de transport en commun et axes routiers est également une zone attractive pour les gros acheteurs.
Enfin, la partie nord de Tourcoing, notamment le secteur Pont de Neuville, est très prisée par les familles en quête de verdure et de tranquillité. Les espaces naturels et la présence d’espaces verts font de ce quartier un endroit très attractif, ce qui peut faire augmenter le prix par mètre carré au-dessus des 2000 €.
Les types de biens immobiliers disponibles
À Tourcoing, un large éventail de biens immobiliers est disponible sur le marché. Des appartements modernes en centre-ville aux maisons traditionnelles avec jardin en passant par les studios pour les étudiants, chaque investisseur peut trouver le bien qui correspond à ses objectifs d’investissement.
Le marché de l’immobilier offre des opportunités intéressantes aussi bien pour les investisseurs locatifs que pour ceux qui souhaitent acquérir une résidence principale.
Quelques conseils pour réussir son investissement immobilier à Tourcoing
Pour réussir votre investissement immobilier à Tourcoing, il est essentiel de réaliser une étude de marché approfondie. Pour ce faire, analysez les tendances et les prix au mètre carré. Renseignez-vous aussi sur les projets de rénovation en cours.
Pour dénicher les meilleures opportunités, vous pouvez faire appel à un agent immobilier local, connaissant parfaitement le marché de Tourcoing. Si vous envisagez une location, prenez également en compte l’état du bien, la qualité de vie dans le quartier et la demande locative.
En définitive, Tourcoing est une ville attractive qui offre de nombreux atouts pour les investisseurs dans la pierre. Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier à Tourcoing, n’hésitez pas à faire vos recherches et à vous faire conseiller par un professionnel.
