En France, deux dispositifs fiscaux, la loi Malraux et la SCPI de déficit foncier, sont particulièrement attractifs, ce d'autant plus lorsqu'ils sont combinés.
La location meublée présente de nombreux avantages fiscaux par rapport à la location nue. Il s’agit de l’impôt sur revenu plus réduit, la base taxable plus faible, les charges déductibles moins limitées, le net fiscal sur le loyer meilleur.